調査時の様子

外壁全体の色あせと目地まわりの劣化を確認しました

現地調査では、外壁全体に大きな破損は見られなかったものの、築年数の経過にともなう外壁表面の色あせや防水性の低下が確認できました。
とくにお客様が気にされていたコーキング部分は、紫外線や風雨の影響を受けやすく、硬化や肉やせが進むと外壁材の継ぎ目に隙間ができやすくなります。
こうした状態を放置すると、雨水が目地から浸入するリスクが高まり、外壁材の裏側や下地を傷める原因になりかねません。
見た目はまだきれいに見えるお住まいでも、こうした防水部分の劣化は早めの対処が大切です！

施工の様子

高圧洗浄で外壁に付着した汚れをしっかり落とします

塗装工事は、まず高圧洗浄からスタートします。
外壁表面には、砂ぼこりや排気汚れ、藻、古い塗膜の粉などが少しずつ蓄積しています。
この汚れが残ったまま塗装をしてしまうと、新しい塗料がしっかり密着せず、早期のはがれや膨れにつながることがあります。
そこで街の外壁塗装やさんでは、塗装前の下地づくりとして洗浄工程を丁寧に行うことを大切にしています。
見えにくい凹凸部分や目地まわりまでしっかり洗い流し、これから行う補修や塗装が長持ちしやすい状態へ整えていきました。

コーキング材の密着を高めるためプライマーを塗布します

次に行ったのが、コーキング工事の下準備となるプライマー塗布です。
プライマーは、外壁材と新しいコーキング材をしっかり密着させるための接着剤のような役割を持っています。
この工程を省略したり、塗りムラがあったりすると、せっかく新しく充填したコーキングも剥離しやすくなってしまいます。
目地の幅や深さを確認しながら、刷毛で均一に塗布することで、後から充填する材料の性能を十分に発揮できる状態に整えました。
コーキングの耐久性を左右する重要な下処理だからこそ、見えない部分まで手を抜かずに進めています。

傷んだ目地へ新しいコーキングを充填して防水性を整えます

プライマー塗布後は、外壁の目地へ新しいコーキング材を充填していきます。
コーキングは建物の動きに追従しながら、継ぎ目からの雨水浸入を防ぐ大切な部材です。
今回はお客様が最初に気にされていた部分でもあるため、厚みや充填量に注意しながら、隙間なくしっかり施工しました。
目地は建物全体の防水性能に直結するため、単に埋めるだけでなく、外壁材との取り合いや仕上がりの均一さも重要です。
ひび割れや肉やせが見られた目地を適切に補修することで、今後の雨水リスクを抑え、外壁塗装の持ちも良くしていきます。

外壁の状態に合わせて下塗り材を均一に塗布します

下地補修を終えたあとは、外壁塗装の下塗りを行いました。
下塗りは、中塗り・上塗り塗料の密着を高めるための大切な工程です。
とくにサイディング外壁は表面に凹凸があるため、塗り残しや吸い込みムラが出ないよう、ローラーを使って丁寧に塗り広げていきます。
下塗り材がしっかり入ることで、外壁表面の細かな傷みを整え、仕上げ塗料の発色や耐久性も安定しやすくなります。
見た目にはまだ仕上がりの途中段階ですが、長持ちする塗装は下塗りの精度で差が出ます。
そのため、私たちは塗る量や乾燥時間にも注意しながら進めています。

中塗りで塗膜に厚みをつけて耐久性を高めます

下塗りが十分に乾燥した後、中塗りを行いました。
中塗りは、仕上がりの美しさだけでなく、塗膜の厚みを確保するうえでも欠かせない工程です。
塗装は1回で仕上げるのではなく、適切な回数を重ねることで防水性や耐候性を発揮しやすくなります。
今回も外壁の模様や凹凸に塗料がしっかり入るように、塗りムラが出ないよう注意しながら施工しました。
中塗りの段階で全体の色味が見えてきますが、ここで焦って仕上げるのではなく、乾燥時間を守って次の上塗りにつなげることが大切です。
丁寧な積み重ねが、数年後の状態にしっかり表れてきます。

上塗りで美観と保護性能をさらに高めていきます

最後の仕上げとなる上塗りでは、中塗りで整えた塗膜の上にもう一層塗料を重ね、色つやと保護性能を高めていきました。
上塗りは見た目をきれいにするだけでなく、紫外線や雨風から外壁を守る最前線の層になります。
均一な厚みを意識しながら施工することで、ツヤ感のムラや塗り残しを防ぎ、建物全体がすっきりと引き締まった印象に仕上がりました。
今回のお住まいでは、明るい面と濃色の面を組み合わせた外観がより際立ち、施工前とは印象が大きく変わっています。
防水性と意匠性の両立を意識した外壁塗装となりました！

雨樋も塗装して付帯部まで美しく整えました

外壁がきれいになると、雨樋や破風などの付帯部の傷みが目立ちやすくなるため、今回は雨樋の塗装もあわせて実施しました。
雨樋は普段あまり意識されない部分ですが、紫外線の影響で表面が劣化すると、色あせや艶引けが進み、建物全体の印象にも影響します。
また、表面保護が弱くなると、今後の劣化進行を早める要因にもなります。
外壁との色バランスを見ながら、付帯部も丁寧に塗り重ねることで、建物全体に統一感が出ました。
細かな部分まできちんと仕上げることが、完成時の満足感につながると私たちは考えています。

バルコニー床のトップコートで防水層を保護します

バルコニーは雨や紫外線の影響を直接受けやすく、床面の防水層を長持ちさせるためには定期的なトップコートメンテナンスが効果的です。
今回も外壁塗装にあわせて、バルコニー床にトップコートを塗布しました。
トップコートは防水そのものを作る工事ではありませんが、既存の防水層を表面から守る役割があり、摩耗や紫外線劣化を軽減してくれます。
外壁だけでなく、こうした周辺部位もあわせて手入れすることで、お住まい全体の耐久性をより高めることができます。
見落とされやすい部分ですが、住まいを長く守るうえでとても大切な工程です。

外観全体が引き締まりツートンカラーが美しく仕上がりました

すべての工程を終えた後のお住まいがこちらです。
施工前は落ち着いた印象の外観でしたが、塗装後は白と濃色のツートンカラーがはっきりと映え、建物全体がぐっと引き締まった印象になりました。
美観が向上したことはもちろん、劣化していたコーキングを補修し、外壁全体に新しい塗膜を形成したことで、防水性や保護性能も回復しています。
お客様にも「気になっていたコーキングがきれいになって安心できた」とお喜びいただけました。
見た目の変化だけでなく、今後安心して暮らしていただける状態へ整えられたことが、今回の工事の大きな成果です。

まとめ

今回の施工は約105万円（税込）にて承りました。

今回は横浜市磯子区岡村にて、コーキングの劣化をきっかけに外壁塗装をご依頼いただきました。
調査では外壁全体の色あせとあわせて、目地部分の防水機能低下が見られたため、コーキング補修と外壁塗装、さらに雨樋やバルコニー床まで含めたメンテナンスをご提案しました。
外装リフォームは、気になる症状が小さいうちに手を打つことで、建物への負担や将来的な補修費用を抑えやすくなります。
私たちは、お住まいの状態をしっかり確認したうえで、必要な工事をわかりやすくお伝えすることを大切にしています。
街の外壁塗装やさんでは、無料調査で劣化状況を丁寧に確認し、ご予算やご希望に合わせたご提案を行っています。
外壁のひび、色あせ、コーキングの傷みが気になってきた際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
地域密着の施工店として、これからも安心できる住まいづくりをお手伝いしてまいります！